📊 सेवा · डीलरों के लिए
आपका पेट्रोल पंप
असल में कितने
का है?
भारत का एकमात्र पेट्रोल पंप वैल्युएशन टूल — तीन विधियों के मिश्रण पर आधारित: Income, Asset और Market Comparable। मिनटों में वास्तविक और ठोस वैल्युएशन पाएं।
💰 Income विधि
🏗️ Asset विधि
📈 Market Comparable
⚖️ Blended आउटपुट
🔓 रजिस्टर करने के बाद मुफ्त · कोई क्रेडिट कार्ड नहीं · 5 मिनट में परिणाम
3
वैल्युएशन विधियां मिलाई जाती हैं
500+
पंप वैल्युएशन पूरी की गई
15+
साल का बाज़ार डेटा
मुफ्त
रजिस्टर करने के बाद
मुख्य मल्टीप्लायर
Revenue multiple
0.8×
EBITDA multiple
4.2×
Asset premium
+12%
OMC lock-in disc.
−5%
Sarnath Fuel Station
IOCL · वाराणसी, UP · हाईवे लोकेशन
नमूना रिपोर्ट
Blended Valuation (3-Method Weighted)
₹2.85 Cr
रेंज: ₹2.60 Cr — ₹3.10 Cr
उच्च विश्वसनीयता · 3-method blend
विधि अनुसार वैल्युएशन
Income विधि
₹3.10 Cr
40%
Asset विधि
₹2.55 Cr
35%
Market Comparable
₹2.80 Cr
25%
18,400 L
औसत दैनिक वॉल्यूम
₹84,200
मासिक नेट मुनाफा
4.1 वर्ष
Payback अवधि
12.8%
नेट ROI
किसके लिए है
चार परिस्थितियां जब पंप वैल्युएशन ज़रूरी है
चाहे खरीद रहे हों, बेच रहे हों, उधार ले रहे हों या बस जानना चाहते हों — असली कीमत जानना हर बातचीत बदल देता है।
🏷️
पंप बेचना हो
लिस्ट करने से पहले उचित बाज़ार कीमत जानें। ज़्यादातर डीलर या तो कम बेचते हैं (लाखों छोड़ देते हैं) या ज़्यादा मांगते हैं (कोई खरीदार नहीं मिलता)।
कम में बेचने से बचें
🔍
पंप खरीदना हो
किसी के पंप पर ऑफर देने से पहले — मांगी जा रही कीमत वास्तविक राजस्व, संपत्ति और तुलनीय बिक्री से जायज़ है या नहीं, जांचें।
डेटा से बातचीत करें
🏦
बैंक लोन / मॉर्गेज
पेट्रोल पंप के खिलाफ लोन सैंक्शन के लिए बैंकों को औपचारिक वैल्युएशन चाहिए। तीन-विधि रिपोर्ट एक साधारण संपत्ति सूची से कहीं ज़्यादा विश्वसनीय है।
लोन केस मज़बूत करें
📋
साझेदारी / उत्तराधिकार
परिवार में डीलरशिप ट्रांसफर, किसी को साझेदार बनाना या विरासत बंटवारे — सब के लिए एक निष्पक्ष, दस्तावेज़ीकृत वैल्युएशन ज़रूरी है।
निष्पक्ष और दस्तावेज़ीकृत
पद्धति
तीन विधियां। एक मिला-जुला जवाब।
कोई एक विधि पूरी तस्वीर नहीं दिखाती। PPG का कैलकुलेटर तीनों का उपयोग करता है और आपके पंप की स्थिति के हिसाब से वज़न देता है।
01
💰
Income विधि
40% वज़न — प्राथमिक विधि
आपके पंप की आय के आधार पर मूल्यांकन। औसत मासिक नेट मुनाफा, उद्योग-मानक Capitalisation Rate और OMC कमीशन संरचना को ध्यान में रखता है।
उपयोग किए जाने वाले इनपुट
मासिक नेट मुनाफा (12 महीने औसत)
राजस्व वृद्धि ट्रेंड (YoY)
OMC कमीशन प्रति लीटर
गैर-ईंधन आय (लुब्रिकेंट आदि)
Capitalisation Rate (10–14%)
40% वज़न
02
🏗️
Asset विधि
35% वज़न — न्यूनतम मूल्य
पंप की संपत्तियों के आधार पर मूल्यांकन — ज़मीन, इमारत, डिस्पेंसर, भूमिगत टैंक और अन्य। चल संपत्ति पर Depreciation लागू होता है जबकि ज़मीन बढ़ती है।
उपयोग किए जाने वाले इनपुट
ज़मीन का मूल्य (अपनी / लीज़)
इमारत और कैनोपी मूल्य
भूमिगत स्टोरेज टैंक
डिस्पेंसर (उम्र और स्थिति)
Goodwill और डीलरशिप लाइसेंस
35% वज़न
03
📈
Market Comparable
25% वज़न — वास्तविकता जांच
आपके पंप की तुलना उसी क्षेत्र और श्रेणी में हुई वास्तविक पंप बिक्री से — हाईवे vs शहरी vs ग्रामीण, वॉल्यूम ब्रैकेट और OMC। वैल्युएशन को बाज़ार की हकीकत से जोड़ता है।
उपयोग किए जाने वाले इनपुट
लोकेशन प्रकार (हाईवे/शहरी/ग्रामीण)
दैनिक वॉल्यूम ब्रैकेट (KL/day)
OMC (IOCL/BPCL/HPCL)
राज्य / क्षेत्र समायोजन
PPG का पिछली पंप बिक्री डेटाबेस
25% वज़न
📄 नमूना आउटपुट
रजिस्टर करने के बाद मिलने वाली असली वैल्युएशन रिपोर्ट
यह एक काल्पनिक पंप की नमूना रिपोर्ट है। अपने पंप के नंबरों से कैलकुलेटर चलाने के लिए मुफ्त रजिस्टर करें।
पेट्रोल पंप वैल्युएशन रिपोर्ट
Sarnath Fuel Station · IOCL डीलर · वाराणसी, उत्तर प्रदेश
तारीख: 7 September 2025 · पेट्रोलपंप गुरु द्वारा तैयार
पेट्रोलपंप गुरु
petrolpumpguru.com
petrolpumpguru.com
Blended Valuation (3-Method Weighted)
₹2.85 Cr
वास्तविक रेंज: ₹2.60 Cr — ₹3.10 Cr
उच्च विश्वसनीयता
12-महीने औसत राजस्व
और 15+ तुलनीय बिक्री पर आधारित
पंप प्रोफाइल
OMC
Indian Oil (IOCL)
लोकेशन प्रकार
हाईवे
राज्य
उत्तर प्रदेश
दैनिक वॉल्यूम
18,400 लीटर
डिस्पेंसर
6 (4 पेट्रोल, 2 डीजल)
ज़मीन स्थिति
अपनी (फ्रीहोल्ड)
मासिक नेट मुनाफा
₹84,200
गैर-ईंधन राजस्व
₹12,400/माह
डीलरशिप आयु
11 वर्ष
विधि अनुसार वैल्युएशन
| विधि | वैल्युएशन | वज़न | Weighted Value |
|---|---|---|---|
| Income विधि प्राथमिक | ₹3.10 Cr | 40% | ₹1.24 Cr |
| Asset विधि न्यूनतम | ₹2.55 Cr | 35% | ₹0.89 Cr |
| Market Comparable जांच | ₹2.80 Cr | 25% | ₹0.70 Cr |
| Blended Valuation | Weighted average | ₹2.83 Cr → ₹2.85 Cr | |
मूल्य चालक — क्या मदद कर रहा है और क्या नुकसान
✅
हाईवे लोकेशन प्रीमियम (+18%)
हाईवे पंप शहरी पंपों से ज़्यादा महंगे बिकते हैं — कैप्टिव ट्रैफिक और ज़्यादा डीजल वॉल्यूम के कारण।
✅
फ्रीहोल्ड ज़मीन (+22%)
अपनी ज़मीन Asset विधि वैल्युएशन काफी बढ़ाती है और खरीदार के लिए OMC ट्रांसफर जोखिम हटाती है।
✅
गैर-ईंधन राजस्व (+8%)
₹12,400/माह का लुब्रिकेंट और ATM राजस्व आय विविधता जोड़ता है जिसे खरीदार सकारात्मक मानते हैं।
⚠️
पुराने डिस्पेंसर (−6%)
6 में से 3 डिस्पेंसर 8+ साल पुराने हैं। खरीदार को 2 साल में ₹8–12L निवेश करना होगा।
⚠️
सपाट वॉल्यूम वृद्धि (−4%)
3 साल में वॉल्यूम सिर्फ 2% YoY बढ़ा है। उद्योग औसत 6–8% है। Income विधि प्रीमियम सीमित करता है।
✅
स्वच्छ Compliance रिकॉर्ड (+5%)
20 में से सभी लाइसेंस चालू, 3 साल में कोई PESO उल्लंघन नहीं। खरीदार का जोखिम कम करता है।
जोखिम मूल्यांकन
🟡
OMC ट्रांसफर जोखिम: खरीदार को IOCL की डीलरशिप ट्रांसफर मंज़ूरी चाहिए। प्रक्रिया 3–6 महीने लेती है और गारंटी नहीं। यह सभी पंप लेनदेन में सामान्य जोखिम है।
🟢
ज़मीन का शीर्षक: फ्रीहोल्ड ज़मीन का शीर्षक साफ है — कोई encumbrance या विवाद नहीं। इस पंप के लिए सबसे मज़बूत संपत्ति।
पूरा विश्लेषण — बातचीत गाइड और तुलनीय बिक्री
तुलनीय बिक्री #1
IOCL हाईवे पंप · वाराणसी जिला
18,200 L/day · Q1 2025 में ₹2.92 Cr में बिका
तुलनीय बिक्री #2
IOCL हाईवे पंप · प्रयागराज जिला
17,800 L/day · Q4 2024 में ₹2.78 Cr में बिका
बातचीत गाइड
अनुशंसित शुरुआती मांग: ₹3.10 Cr · Walk-away फ्लोर: ₹2.60 Cr · मुख्य बिंदु: डिस्पेंसर प्रतिस्थापन प्रावधान...
🔒
मुफ्त रजिस्टर करें और अनलॉक करें
तुलनीय बिक्री डेटा, बातचीत गाइड और पूरी जोखिम रिपोर्ट — रजिस्टर करने के बाद मुफ्त।
⚠️ यह केवल उदाहरण के लिए नमूना रिपोर्ट है। वास्तविक वैल्युएशन आपके पंप के विशिष्ट डेटा पर निर्भर करती है। PPG का वैल्युएशन कैलकुलेटर संदर्भ के लिए सांकेतिक मूल्य देता है। बैंक लोन और कानूनी ट्रांसफर के लिए प्रमाणित वैल्यूअर की रिपोर्ट आवश्यक हो सकती है।
मूल्य को क्या प्रभावित करता है
वे कारक जो पंप वैल्युएशन बनाते या बिगाड़ते हैं
इन कारकों को समझना बेचने से पहले पंप का मूल्य बढ़ाने में — या खरीदने से पहले जोखिम पहचानने में — मदद करता है।
📈
मूल्य बढ़ाने वाले कारक
🛣️
हाईवे लोकेशन
हाईवे पंप समान वॉल्यूम के शहरी पंपों से 15–25% ज़्यादा महंगे बिकते हैं — कैप्टिव डीजल ट्रैफिक और विकास क्षमता के कारण।
उच्च प्रभाव +15–25%
🏠
फ्रीहोल्ड ज़मीन
अपनी ज़मीन पर पंप लीज़ की ज़मीन से 20–30% ज़्यादा मूल्यवान। खरीदार के लिए OMC का ज़मीन वापस लेने का जोखिम खत्म होता है।
उच्च प्रभाव +20–30%
📊
मजबूत राजस्व वृद्धि ट्रेंड
सालाना 8%+ बढ़ने वाले पंप को Income विधि में ज़्यादा मल्टीपल मिलता है। 3 साल का डेटा भी काफी फर्क करता है।
मध्यम प्रभाव +8–15%
🏪
गैर-ईंधन राजस्व स्रोत
लुब्रिकेंट, ATM, कार वॉश, कन्वीनियेंस स्टोर — आय विविधता खरीदार का जोखिम कम करती है और वैल्युएशन बढ़ाती है।
मध्यम प्रभाव +5–12%
📋
स्वच्छ Compliance रिकॉर्ड
कोई PESO उल्लंघन नहीं, सभी लाइसेंस चालू, साफ OMC ऑडिट हिस्ट्री — खरीदारों और बैंकों के लिए जोखिम कम करता है।
मध्यम प्रभाव +3–7%
📉
मूल्य घटाने वाले कारक
⚙️
पुराने या खराब डिस्पेंसर
8+ साल पुराने डिस्पेंसर जल्द बदलने होंगे। खरीदार हर पुराने डिस्पेंसर पर ₹6–12L छूट मांगता है।
मध्यम प्रभाव −5–10%
📉
सपाट या घटती बिक्री
3+ साल से वॉल्यूम नहीं बढ़ा — बाज़ार संतृप्ति या ऑपरेशनल समस्या का संकेत। Income विधि को काफी सीमित करता है।
उच्च प्रभाव −10–20%
⚠️
लंबित compliance उल्लंघन
PESO उल्लंघन, लंबित GST बकाया, या समाप्त लाइसेंस वैल्युएशन घटाते हैं और OMC ट्रांसफर रोक सकते हैं।
उच्च प्रभाव −8–15%
📄
लीज़ या विवादित ज़मीन
10 साल से कम लीज़ बची हो, या कोई शीर्षक विवाद हो, तो Asset विधि और खरीदार का विश्वास काफी कम हो जाता है।
उच्च प्रभाव −15–25%
👥
उच्च स्टाफ टर्नओवर / खराब रिकॉर्ड
साफ शिफ्ट रिकॉर्ड न होना, लगातार स्टाफ चोरी, या वित्तीय किताबें न होना खरीदार का भरोसा कम करता है।
मध्यम प्रभाव −5–10%
डीलर इसका कैसे उपयोग करते हैं
वास्तविक परिस्थितियां। वास्तविक निर्णय।
01
🤝
बातचीत में उतरने से पहले
राजस्थान के एक डीलर को ₹1.8 Cr का ऑफर मिला। PPG वैल्युएशन ने ₹2.4 Cr सही कीमत दिखाई। उन्होंने पहला ऑफर ठुकराया और अंततः ₹2.2 Cr में बेचा।
कोई और ऑफर दे उससे पहले अपना नंबर जानें। हर लाख मायने रखता है।
02
🏦
लोन आवेदन के लिए
महाराष्ट्र के एक मालिक को ₹50L वर्किंग कैपिटल लोन चाहिए था। बैंक ने वैल्युएशन मांगी। PPG रिपोर्ट ने ₹1.6 Cr Asset मूल्य दिखाया — 3 हफ्ते में लोन मंज़ूर।
बैंक एक स्थानीय ब्रोकर के अनुमान से ज़्यादा तीन-विधि रिपोर्ट पर भरोसा करते हैं।
03
👨👩👦
पारिवारिक उत्तराधिकार योजना
पंजाब के एक डीलर दोनों बेटों में कारोबार बांटना चाहते थे। PPG वैल्युएशन ने उन्हें एक दस्तावेज़ीकृत, तटस्थ नंबर दिया — जिससे विवाद बचा।
एक स्वतंत्र, दस्तावेज़ीकृत वैल्युएशन ही साझेदारी या उत्तराधिकार के लिए सही आधार है।
रजिस्टर करने के बाद मुफ्त
अपने पंप की वैल्युएशन
अभी पाएं।
अभी पाएं।
पंप वैल्युएशन कैलकुलेटर वेबसाइट पर लाइव है — रजिस्टर करने के बाद मुफ्त। अपना डेटा डालें और 5 मिनट में रिपोर्ट पाएं।
✓
पूरी तीन-विधि गणना — Income, Asset, और Market Comparable
✓
Blended वैल्युएशन रेंज के साथ — यथार्थवादी न्यूनतम और अधिकतम
✓
Value driver विश्लेषण — क्या मूल्य बढ़ा रहा है और क्या घटा रहा है
✓
तुलनीय बिक्री डेटा — आपके क्षेत्र में वास्तविक पंप लेनदेन
✓
बातचीत गाइड — शुरुआती मांग, न्यूनतम स्वीकार्य मूल्य, मुख्य शर्तें
✓
प्रिंट करने योग्य PDF रिपोर्ट — बैंक सबमिशन या मीटिंग के लिए
💡 कानूनी लेनदेन (अदालती मामले, OMC ट्रांसफर) के लिए औपचारिक वैल्युएशन हेतु, हमारी Expert Services टीम प्रमाणित रिपोर्ट तैयार कर सकती है — रजिस्टर करने के बाद इसके बारे में पूछें।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
पंप वैल्युएशन के बारे में सवाल
क्या यह वैल्युएशन बैंक स्वीकार करते हैं? +
PPG की वैल्युएशन रिपोर्ट लोन आवेदनों का समर्थन करने के लिए डिज़ाइन की गई है। हालाँकि, कुछ बैंकों को बैंक के पैनल वाले प्रमाणित वैल्यूअर की आवश्यकता होती है। औपचारिक आवश्यकताओं के लिए हमारी Expert Services के बारे में पूछें।
तीन-विधि गणना कितनी सटीक है? +
यह सांकेतिक है — यह आपके इनपुट और हमारे डेटाबेस के आधार पर एक बचाव योग्य रेंज देता है। सटीकता आपके द्वारा दर्ज किए गए डेटा की गुणवत्ता पर निर्भर करती है।
मेरा पंप लीज़ की सरकारी ज़मीन पर है — क्या मैं वैल्युएशन पा सकता हूँ? +
हाँ। कैलकुलेटर सभी प्रकार की ज़मीन संभालता है। लीज़ की ज़मीन की वैल्युएशन फ्रीहोल्ड से कम होगी लेकिन फिर भी उपयोगी सांकेतिक संख्या मिलेगी।
गणना के लिए मुझे क्या डेटा चाहिए? +
बुनियादी गणना के लिए: औसत मासिक नेट मुनाफा, दैनिक ईंधन वॉल्यूम, डिस्पेंसर की संख्या और उम्र, ज़मीन का प्रकार, और लोकेशन प्रकार। गैर-ईंधन राजस्व जैसे वैकल्पिक इनपुट सटीकता बढ़ाते हैं।
मैं पंप खरीद रहा हूँ, बेच नहीं रहा — क्या मैं इसका उपयोग कर सकता हूँ? +
बिल्कुल। विक्रेता के पंप का डेटा डालें और कैलकुलेटर आपको एक स्वतंत्र दृष्टिकोण देगा कि वह वास्तव में कितना मूल्यवान है।
क्या मेरे पंप का वित्तीय डेटा निजी रखा जाता है? +
हाँ। आपके द्वारा दर्ज किया गया सभी डेटा आपके अकाउंट के लिए निजी है। आपके विशिष्ट पंप के नंबर कभी किसी तीसरे पक्ष के साथ साझा नहीं किए जाते हैं।